按套內面積售房的意見，對購房者而言

1、不可能降低房價，也不是取消了公攤。因為共有建筑面積是客觀存在的，是業(yè)主所有旳資產，資產交易是要付錢的。這只不過是把公攤面積的費用，用提高按套銷售的方式消化在單價里而已。

2、按套內面積銷售意見的直接影響是有關物業(yè)費收繳問題。物業(yè)費現行政筞是按業(yè)主所有的建筑面積計收。按套銷售后，面積減少了，標準未變，收費必然減少，對于尚處在前期物管實施包干制的物企，總收入則必然減少。

3、物業(yè)管理主要服務管理內容是業(yè)主所有的共有部份。改售后，計價以套內面積而套內面積又沒有公攤部份。這種模糊應提請在物管托管合同中引起注意。